新聞中心
行業動態您現在的位置:首頁-新聞中心-行業動態

鄭州房價進入9時代 下半年上升速度會加快

來源:大河網   加入日期:2013-8-5    點擊量:6839
    全國
    房價一片“漲”聲
    1日,中國指數研究院對百城新建住宅的全樣本調查數據出爐,2013年7月,全國100個城市新建住宅平均價格為10347元/平方米,環比上漲0.77%。
    這是自2012年6月以來連續第14個月環比上漲,漲幅比上月增了0.1個百分點,其中61個城市環比上漲,39個城市環比下跌。
    該研究機構分析,在宏觀經濟不確定性增強、調控政策收緊預期減弱、需求保持平穩的大環境下,7月百城房價繼續上漲,且漲幅在熱點城市的帶動下略有增大。
    鄭州
    新建商住房價格“9”字當頭
    7月份,鄭州新建住宅價格環比漲幅在全國百城中排名第七,與6月份的名次一樣。但是,漲幅卻比6月份的1.93%高,為3.03%。
    更值得注意的是,7月份,鄭州新建住宅價格已經突破9000元/平方米,達到每平方米9071元了。
    河南省房地產業商會常務副會長兼秘書長趙進京說,該數據可能不是最準確的,但是它所反映出來的態勢是基本準確的,上半年鄭州房價的特點是穩中有升,但下半年會表現出上升速度加快的特點。
    他分析稱,中央要保增長,房地產業又是支柱,因此短時間內不會有大的調控動作,這給房地產業創造出一個極好的外部環境。另外,目前鄭州樓市整體處于求略大于供的狀態,房價快速上漲是必然的。
    行業
    中小開發商要么聯合抗衡,要么去縣市 
    7月底,“開盤即遭哄搶”的場景再次出現,市場熱度有增無減。
    河南小康聚龍置業有限公司以前在鄭州專做工程項目,兩年前成立開發公司,想從住宅開發市場中“分一杯羹”,但幾場董事會開下來,卻把目標改成了“老家”開封杞縣的城中村項目。
    “我們曾在鄭開大道沿線物色過一個住宅項目,但是一算成本,吃不消了。”總經理梅士萬告訴記者,開發樓盤“戰線”太長,一不小心資金鏈就斷了。
    他告訴記者,公司曾在輝縣、淮陽等多個縣城考察項目,最后在杞縣拿了650畝地,開發高檔社區和綜合商業中心。
    趙進京分析說,目前鄭州樓市進入了“寡頭時代”,在品牌、成本控制、資金實力、管理水平上,中小開發企業根本不是大企業的對手。
    今年年初,建業集團老總胡葆森曾在河南房企論壇上放言,在鄭州排名不到前二十的企業,可以考慮到縣市發展。
    趙進京認同這種說法,他說,中小開發企業要生存,要么聯合抗衡,要么到縣市做老大。

亚洲婷婷六月的婷婷_538在线视频_大香大香焦免费视频播放蕉_青青原草线在免费看 app_伦理电影网